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Vermietung über Airbnb nicht immer steuerpflichtig

Wird eine Wohnung oder ein Zimmer über Airbnb oder ein ähnliches Portal (unter)vermietet, ist damit zu rechnen, dass das Finanzamt hiervon erfährt. Aber nicht immer sind die Mieteinnahmen zu versteuern. Denn nach R 21.2 der Einkommensteuer-Richtlinien (EStR) kann aus Vereinfachungsgründen auf die Besteuerung der durch die Vermietung erzielten Einnahmen verzichtet werden, falls die Einnahmen maximal 520 € im Jahr betragen. Voraussetzung hierfür ist, dass Teile einer selbstgenutzten Eigentumswohnung, eines selbstgenutzten Einfamilienhauses oder eines insgesamt selbst genutzten Hauses vorübergehend vermietet werden. Auch Mieter können von dieser Regelung profitieren, denn sie wird auch dann angewendet, wenn Teile einer angemieteten Wohnung vorübergehend untervermietet werden und die Wohnung ansonsten selbst genutzt wird. Bei Einnahmen über 520 € kommt die Vereinfachungsregel nicht zur Anwendung, auch nicht teilweise. Dann müssen die Mieteinnahmen im Rahmen einer Einkommensteuererklärung dem Finanzamt deklariert werden.